Warum ein Makler
Viele Menschen denken, daß es einfach ist, ihre Immobilie eigenständig zu vermarkten. Sie haben das Objekt – ein anderer das Geld. In manchen Fällen führen private Bemühungen auch zum gewünschten Erfolg. In zahlreichen Fällen jedoch werden unbewusst viele Fehler begangen und der Erlös fällt am Ende geringer aus oder die Vermarktung dauert unnötig länger, als wenn man von Anfang an einen professionellen Makler beauftragt hätte.
In der Regel geht es um viel Geld. Ist es nicht dann um so wichtiger, einen Fachmann zu beauftragen? Wie viele Immobilien haben Sie bereits schon in Ihrem Leben vermarktet? Zu wem gehen Sie wenn Ihr Auto repariert werden muß oder Sie krank werden?
Unserer Erfahrung nach ist die Immobilienvermarktung selbst in dem aktuell bestehenden Verkäufermarkt eine anspruchsvolle Aufgabe. Es gibt viele Dinge, die zu beachten sind. Als Privatverkäufer haften Sie mit Ihren Angaben und Aussagen. Um garantiert das beste Ergebnis zu erzielen ist eine professionelle Vorgehensweise von Anfang an maßgeblich.
Vielleicht beantworten Sie für sich einmal in diesem Zusammenhang folgende Fragen:
- Wie ermitteln Sie den Marktwert Ihrer Immobilie?
- Wie gut kennen Sie den Markt im Detail?
- Liegen Ihnen alle notwendigen Unterlagen vor?
- Wie gut kennen Sie sich in rechtlichen Fragen aus?
- Welche Möglichkeiten der Vermarktung haben Sie?
- Verfügen Sie über eine Datenbank mit vorgemerkten Kunden?
- Wie stellen Sie Kontakt zu Kunden her, die nicht Ihr Internet- oder Zeitungsinserat lesen?
- Wie gewährleisten Sie, daß nur seriöse Kunden zur Besichtigung erscheinen?
- Woher wissen Sie, daß sich Interessenten Ihre Immobilie leisten können?
- Können Sie einem Kaufinteressenten bei Finanzierungsproblemen behilflich sein?
- Wie verhandlungserfahren sind Sie bei Immobiliengeschäften?